望城区公积金贷款利率-长沙望城住房公积金

文章阐述了关于望城区公积金贷款利率，以及长沙望城住房公积金的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。至于商贷部分，则以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。

具体计算公积金组合贷款的利率需要根据贷款合同中的具体条款来确定。一般来说，公积金贷款和商业贷款的利率按照各自的比例计算，然后再按照各自的还款方式进行计算。例如，假设公积金贷款的利率为3%，商业贷款的利率为5%，公积金贷款占总贷款金额的50%，商业贷款占总贷款金额的50%。

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杭州组合贷款中公积金贷款利息五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说，两种贷款期限下，利率分别为025%和575%。

组合贷款利率怎么算？组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。现在商业贷款利率是LPR+基点的浮动利率，目前LPR利率为1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，至于基点是多少，以承办银行规定为准，现在有些地区的首套房商贷利率最低可以达到1%，二套房则是9%。

商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。

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公积金贷款利率 5年以下4%，5年以上 5%；公积金存款利率，当年缴纳的按活期利率，历年缴纳的按三个月的储蓄利率。5年以上，公积金贷款利率5%，商业贷款利率9%。首套房的商业贷款利率大部分银行上浮15%，实际商贷利率也就是64%。商贷实际利率和公积金利率差了09%。这个利率差距是很大的。

1、公积金提前还贷手续流程是怎样的法律分析：向公积金中心预约。借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。

2、公积金提前还款不需要预约，但是得满足以下条件才可以办理提前还款：公积金贷款还款时间满一年以上。申请人当前状态下没有逾期。申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，目不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

3、还款人需要拨打公积金管理热线对提前还款的数额进行预约还款。还款人申请提前还款需要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。申请人还需要确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期。

4、公积金贷款提前还款是需要预约的，一般是要求提前一个月或者一个星期预约，预约成功之后才能提前还款，否则系统是按照每个月规定的还款金额扣款的，若是打算提前还公积金贷款，可以去银行申请。

5、公积金提前还贷比较简单，只要您符合条件、资料齐全就既办理。但公积金提前还款需要同时满足2个条件，一是公积金贷款已发放，还款时间超过1年以上，另一个是还款人当前状态下没有逾期。

6、公积金贷款每次还款需要预约吗公积金贷款每月还款不需要预约，借款人想提前还款时需要预约。具体情况如下：公积金贷款的每月还款有一个约定账户，每月银行从该账户自动扣款，不需要预约还款。

公积金贷款 25万等额本金10年还款，利率为25%，首月偿还利息677元，从第二个月开始，利息逐月减少5元左右。商业银行贷款 25万等额本金10年还款，利率参照市场最低利率1%计算，首月偿还利息854元，从第二个月开始，利息逐月减少7元左右。

年，等额本息还款方式，每月还2591元，总利息为60915元。20年，等额本息还款方式，每月还15875元，总利息为129585元。

看你选择的是等额本息，等额本金方式，公积金贷款利率是25%，下面是等额本息的方式如下：一共要换24498*120=293158元。

公积金贷款基准利率是：五年以（含）下贷款的年利率是75%；五年以上贷款的年利率是25%。假如借款人贷款100万元，贷款时间是20年，并且是首套房贷款，那么贷款利息是10000002025%=650000元。北京公积金贷款利率是多少公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

商业贷款，按基准利率9%计算 1）等额本息还款，利息总额为：1141314元；2）等额本金还款，利息总额为：984033元。公积金贷款，按基准利率25%计算 1）等额本息还款，利息总额为：7225***元；2）等额本金还款，利息总额为：65270.83元。

现在五年以上公积金贷款年利率是5%啊。不过要是按7%计算，26万，10年，等额本息方式，月还25946元，等额本金的话，第一月2968元，逐月递减。

1、目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，利息总额是794414元，每月还款金额是21001元；***用等额本金方式，利息总额是735325元，首月还款金额是24717元（仅供参考），月还款额逐月递减。

2、住房公积金贷款30万15年每月还多少按照首套房公积金贷款利率25%计算，贷款30万，贷款期限15年，等额本息的月供是21001元，等额本金的月供是24717元，然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大，但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力，建议选择等额本金还款。

3、五年以上公积金贷款利率25%，25万15年还款25+62（利息）=362万元，月还款1757元左右（等额本息）。住房公积金贷款十五万，三十年月供多少一，公积金贷款15万30年还清，按现行的基准利率25，等额本息还款方式，月供6581元，总利息850141元，还款总额2350141元。

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