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公积金贷款利率下调,现在是买房的好时机吗?
首套房贷利率下调了，下调的原因是降低购房的压力，现在买房的贷款比之前能省5%左右。这次的首套房贷利率下降，其实是非常好的事情。
如果是投资房地产，我认为完全没有必要，房价继续上涨的空间不大。任何事情我们都要从不同的角度来思考问题，这样我们才可能获得比较满意的答案。
一华东房企在某四线城市的项目营销负责人也坦言，现在的利率已经够低了，再降低带来的影响也不会太大，“不想买房的会因为利率低一点再去买？不会有太多的”。
其实刚需买房不买房，完全靠自己手里面有多少钱可以作为首付，付了首付以后会不会影响自己的家庭生活品质，个人是这么认为的，有钱，什么时候买都行，没钱的时候，什么时候买都贵的！2022年很多地方都出通知说房贷利率下调。
2023房贷利率降了以前贷的会降吗答案是这样的
1、房贷利率降了以前贷的会降吗？不一定，具体分具体情况来讨论：【1】若以前贷的用户选择的是固定房贷利率 即房贷利率不跟着LPR的调整而调整，无论LPR利率是上升或下降，其房贷利率均保持不变。
2、如果是“基准利率”：根据央行放贷时的基准利率，银行会调整房贷利率。如果央行放贷基准利率下调，则银行会相应调整贷款利率，原房贷的利率会随之降低。但在此之前，借款人需要确认自己的房贷是否有调整利率的条件。
3、可以的。国家下调房贷利率降低后，以前办的房贷利率也会随之下降。目前国内的个人房贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。
4、但是不会立马下降，因为房贷利率的重新定价日默认是每年的1月1日，且调整周期为一年一次。比如用户的贷款是在2021年12月1日放款的，如果房贷利率在2022年1月进行下调，那么要到2023年1月1日才会重新定价，房贷才会下降。
5、利率下降不会直接影响已经签订的房贷利率。房贷利率通常根据最新的LPR（贷款市场报价利率）来设定，而LPR的变动才会导致房贷利率的调整。
房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗
1、房贷利率降了之后，以前买的房利率是否会降，得具体情况具体分析：果买房办理的贷款是公积金贷款，而下调的是LPR利率，那其利率自然不会随之下降。
2、公积金贷款利率不会下降的。2022公积金贷款利率没有下调，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。
3、比如说某用户是在2022年7月份用公积金贷款买的房子，而公积金利息在2022年10月份下调，那么在2023年1月1日用户的公积金贷款利率就会跟着下调，即2023年1月1日后用户每月还贷金额跟着改变。
4、房贷利率下调，月供会减少吗？只要借款人的房贷符合以下三点要求，则利率下调月供也会低。
5、首先，正面回答只要借款人的房贷满足以下三个条件，那么每月的利率下调幅度也会较低。
6、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期（含五年）以下为镇轮025%，吵旅谈五年期以上为575%。2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
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