本篇文章给大家分享银行房贷和公积金房贷差别，以及住房公积金贷款跟银行贷款哪个划算对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?
商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。
公积金与商业贷款相差多少100万,三十年
、30年 公积金贷款：每月月供为43506元，利息总额为567万元。商业贷款：每月月供为49471元，利息总额为715万元。
使用商业贷款的，按照64%的利率计算。30年共产生利息10757768元，早已超过贷款本金，比公积金贷款利息多50多万元。经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。
万公积金贷款和商业贷款差多少？ 公积金贷款年利率 1-5年限，年利率为75%；5-30年限，年利率为25%。
具体看看公积金贷款100万每月还多少 假设贷款5年，年利率275%，等额本金月供在1670486-1895833元之间，从大到小，每月还款额依次递减；等额本息月供=1785781元，每月还款额固定不变。
买房商业贷款和公积金贷款有什么区别
1、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。
2、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
3、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
4、贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。
5、贷款金额不同：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率不同：公积金贷款利率比商贷要低很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
商业贷款是不是比公积金贷款高
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为9%、公积金贷款执行利率一般为25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。
风险差异：公积金贷款利率稳定且受***保障，风险相对较低。商业贷款利率受市场波动影响，风险相对较高。审批放款时间：公积金贷款审批政策较严格，审批放款时间相对较长。商业贷款的审批放款时间相对较快。
根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
等额本息：商业贷款月供为24199元，公积金贷款月供为21308元，两者相差280.91元。
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