本篇文章给大家分享银行房贷和公积金房贷差别,以及住房公积金贷款跟银行贷款哪个划算对应的知识点,希望对各位有所帮助。
简略信息一览:
公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?
商贷和公积金贷款的区别如下:贷款条件:商业贷款的对象是经资信考察合格;公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。
贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款;(2)贷款利率不同。
贷款对象不同:住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工;商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群。
公积金与商业贷款相差多少100万,三十年
、30年 公积金贷款:每月月供为43506元,利息总额为567万元。商业贷款:每月月供为49471元,利息总额为715万元。
使用商业贷款的,按照64%的利率计算。30年共产生利息10757768元,早已超过贷款本金,比公积金贷款利息多50多万元。经过以上计算,公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。
万公积金贷款和商业贷款差多少? 公积金贷款年利率 1-5年限,年利率为75%;5-30年限,年利率为25%。
具体看看公积金贷款100万每月还多少 假设贷款5年,年利率275%,等额本金月供在1670486-1895833元之间,从大到小,每月还款额依次递减;等额本息月供=1785781元,每月还款额固定不变。
买房商业贷款和公积金贷款有什么区别
1、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。
2、贷款利率不同:公积金贷款利率低、利息低;商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
3、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款;(2)贷款利率不同。
4、贷款对象不同:住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工;商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群。
5、贷款金额不同:商贷一般不限,公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率不同:公积金贷款利率比商贷要低很多,5年以上,公积金基准利率是25%,商业贷款是9%。
商业贷款是不是比公积金贷款高
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的,不过可以计算出来,商业贷款执行利率一般为9%、公积金贷款执行利率一般为25%,以50万贷款、10年贷款年限为例,商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63,要高71万。
风险差异:公积金贷款利率稳定且受***保障,风险相对较低。商业贷款利率受市场波动影响,风险相对较高。审批放款时间:公积金贷款审批政策较严格,审批放款时间相对较长。商业贷款的审批放款时间相对较快。
根据我国相关政策规定,住房公积金贷款和商业贷款的区别如下:利率不同:商贷较高(10年期2021年)55%。公积金5%。放款时间不同:商贷快,公积金慢。
等额本息:商业贷款月供为24199元,公积金贷款月供为21308元,两者相差280.91元。
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