公积金借款利率高还是存款利率高-公积金贷款和存款利率一样吗

接下来为大家讲解公积金借款利率高还是存款利率高，以及公积金贷款和存款利率一样吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

1、看房贷的方式。（1）如果是公积金贷款，利率比五年定期存款利率低一些，这种情况下可以选择存起来吃利息，因为会有一些利息差收益。（2）如果是商业贷款，利率比五年定期存款利率要高许多，能一次性还清最好，不然存钱的利息还不够贷款的利息，中间亏损了一部分利息差。

2、公积金贷款5年以上4%，银行定期也分年，总的来说差不多，公积金贷款偏高些。

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3、公积金高一些，比如你在公积金贷款10万元钱，一年的利息是4450元而银行一年定期存款10万元，定期存款利息是3500元；如果是五年以上的，公积金低一些，利率是9；而银行银行利率是5，意思是公积金贷款划得来。

首先大家要注意，公积金贷款和银行贷款，房屋套数不同，利率也是不相同的，这里分别以首套房贷利率、二套房贷利率来比较。

一般大家都知道相比银行贷款利率来说，住房公积金的贷款利率往往都是更低的。因为银行属于商业贷款利息比较高，所以大家都缴纳住房公积金，想办法使用住房公积金贷款，这是最划算的方法贷款方法，能用就用公积金贷款。

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公积金利息和银行利息一样吗住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算岁清，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。

公积金贷款利息是多少？根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。

利率是各个银行各个地区都一样的公积金贷款的利率和商业贷款的利率是不一样的公积金贷款的利率是1-5年月利率3%。，6-20年月利率675%。商业贷款的利率是1-5年月利率***5%。，6-30年月利率2%。其中个人住房贷款利率和商业用房贷款利率是不一样的，商业用房贷款利率1年月利率425%。

1、肯定不划算，那有存款利息比贷款利息高的，拿去投资或做生意比较划算。

2、想的美，公积金贷款出来的钱，都直接到开发商专用账户的。不可能到你***，买房后提取公积金才会到你的***，存定期非常不划算的，可以考虑理财。

3、贷款利息是记复利的，所以公积金贷款的利息比存款利息要高。最好理解的解释：公积金月利息是千分之4 存款的复利月利率为千分之3，五年期的利率为13%（今天刚刚调整），相当于年利率6%，每年把本利取出来在存，相当于月利率不到千分之3。

4、提前还贷。提前还贷了，本金减少，后面的利息就会少点。但贷款是复利，所以还钱前面产生的利息都算做了本金，一般提前还贷节省不了多少的。像你这，可能能节省几百千把的吧。但你要做投资，5万一年赚几千，哼容易嘛。

5、把钱存银行5年划算。因为公积金贷款是5%一年；而5年期利息是75%。10万元5年利息相差：10*75%*5-10*5%*5=0.125万=1250元不过，也差不了多少。

目前公积金利息是按照5%的年利率计算，这个利率高于银行的活期存款利息，但是要低于定期存款利息，以1年期为例，大多数银行1年期的定期存款利率为75%。

法律分析：五年以上公积金贷款利率是25%，的确比一些存款利率还低；但比定期存款利率高。法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

公积金贷款利率比银行低多少？首先大家要注意，公积金贷款和银行贷款，房屋套数不同，利率也是不相同的，这里分别以首套房贷利率、二套房贷利率来比较。

年后还剩余本金：166773元。如果提前一次还清。可少支付利息：175072元。因此如果你提前5年还清，可少支付利息175072元。至于提前还的话要根据规定是否要缴纳违约金，有的银行是不同意还的，大概能省4万元，这不包括违约金等费用。

先扣公积金账户里的钱，当公积金账户余额不足就扣***的钱。公积金贷款还款方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

如此一来，理财收益便战胜了贷款利率，提前还款反而还会让自己没有了本金，倒不如先欠着银行的钱，再利用每月的收益还款，这，或许是个不错的方法。

想要提前还公积金贷款并不划算。我们手头上的钱宽裕了可以选择提前还款，毕竟这样做会比原贷款***少很多的利息。但是五年以上公积金的贷款利率是百分之25，如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话，收益肯定会超过还贷利息。

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