本篇文章给大家分享住房公积金购房贷款，以及住房公积金购房贷款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简略信息一览：
公积金交了一年买房可以贷款多少?
根据国家的规定政策来看，如果借款人缴纳公积金的时间满了一年（不间断），个人最高可申请到40万元的贷款额度。如果有补充公积金的话，个人最高可以申请到50万元的贷款额度。如果是夫妻贷款的话，最高可以申请到60万元的贷款额度，其中一方有补充公积金，最高可贷款70万元。
法律主观：公积金能贷的款按照以下公式计算：（借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×0.35×l2（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限。有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例。
住房公积金交一年以上才能贷款买房。办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是月按连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
公积金交了一年买房可以贷款至高70万。公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）可以申请公积金贷款。
住房公积金是怎么贷款的
公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
公积金冲还贷业务是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金贷款的职工（借款人及配偶），委托市住房公积金管理中心按月从其住房公积金账户余额中提取，偿还其个人住房公积金贷款月还本息合计额的业务。
住房公积金贷款一般流程：提出申请并提交相应的资料，银行受理审查并报送公积金中心；然后公积金管理中心审批贷款结果通知银行，然后借款人根据审批结果办理贷款，同时以住房抵押方式担保的要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，后续就会放款。
公积金贷款申请流程是：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
公积金怎么样贷款？ 贷款人在贷款的时候需要将贷款所需的个人贷款申请材料准备齐全，比如个人以及配偶的身份证、户口本，结婚证，购房首付款证明，购房合同，公积金据缴存证明等。在这些资料都准备好了以后就可以到公积金管理中心申请公积金贷款。
购房公积金贷款流程有哪些?公积金贷款有什么条件
1、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；签定了购买住房的合同或协议；符合当地公积金管理部门规定的借款条件；贷款银行规定的其他条件；处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款对缴存地没有限制，刚才你说的那两种情况都可以在申请公积金贷款。在外市缴存公积金的职工，只要符合我市公积金贷款条件，到公积金缴存城市的公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金贷款了。
3、住房公积金怎么贷款 住房公积金贷款流程如下：申请人及配偶住房公积金缴存证明。申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件。
4、公积金贷款有哪些流程 如果想要申请公积金贷款，首先你需要签订购房合同，然后要向公积金中心填写提出申请，填写个人贷款的申请表。接下来住房公积金管理中心还有银行会对于你填写的申请表以及所提供的资料进行审核，并且要作出是否准予贷款的决定。
关于住房公积金购房贷款，以及住房公积金购房贷款流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
