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简略信息一览：
我是吉林省的,实发工资2530,每月公积金416,买商品房贷公积金9.5万,好...
实发工资每月2530元，根据公积金管理中心的一般规定，你每月的还款能力为：2530*0.4=11350元（贷款后的月供能力）。经计算：贷款95000元，当前公积金贷款5年（含）以下期限的年利率为45%，5年以上的为90%。
公积金怎么计算出来的单位月缴存额=缴存基数*缴存比例；个人月缴存额=缴存基数*缴存比例；合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额；其中缴存基数=上年总收入/12。
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针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。
你的公积金缴费基数是4150，也就是你上年度工资的应发月平均额为4150元，如果按照最高比例12%来计算，4150x12%=498，个人扣缴498元，加上单位的同等比例，一个月的入账的个人公积金总额是498+498=996元。
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