房贷公积金被拒-公积金房贷被拒绝怎么补救

今天给大家分享房贷公积金被拒，其中也会对公积金房贷被拒绝怎么补救的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

1、如果贷款人的月收入不足以支撑每月的月供和20万元的负债，那么银行很大程度上会拒掉贷款人的公积金贷款申请。想要申请公积金贷款，一般需要申请人在申请时已经连续缴纳一年以上的住房公积金，并且没有公积金贷款余额。

2、要是出现任何一种情况，也是会被拒绝的。所以，根据申请人情况而定。公积金贷款对信用报告的要求是：_借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。

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3、如果贷款人的月收入不足以支撑每月的月供和20万元的负债，那么银行很大程度上会拒掉贷款人的公积金贷款申请。想要申请公积金贷款，一般需要申请人在申请时已经连续缴纳一年以上的住房公积金，并且没有公积金贷款余额。

4、负债也是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款同样也是要考察贷款人的还款能力的，如果职工负债过高的话，很可能会被拒贷。

5、负债太高，申请公积金贷款是会被拒的。因为银行考虑到你的负债过多，还款压力较大，逾期风险较高，所以，为了降低坏债率，拒贷也很正常。这个时候，借款人不妨找担保人或者共同还款人，提高还款能力。

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1、存在不良信用记录：如果个人信用记录不良，如有逾期还款、欠款等情况，银行可能会拒绝提供公积金贷款。贷款用途不符合规定：公积金贷款有一定的用途限制，一般用于购买住房、装修、还款等。

2、如果借款人出现连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款是很容易被拒绝的。而在买房之前，公积金管理中心都会核实这些信息，若是因为信用有问题无法办理贷款，那就得不偿失了。届时借款人不仅无法买房，定金也很难退回。

3、个人信用不良在申请公积金贷款时，银行不仅要查看用户的其他条件是否符合要求，还会重点考察用户的个人信用。如果有两三累六等严重逾期行为出现，那么是不会同意批贷的。

4、公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。

提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。

找小贷公司如果你申请房屋贷款被拒了，那么首先最应该做的就是分析原因。

咨询专业机构：如果您遇到难以解决的问题，可以咨询专业机构。有些机构专门提供信用修复和债务管理的服务，他们可以帮助您制定合理的还款***，优化财务状况，并指导您恢复信用。

解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是的原因，所以退房不算违约，不用交违约金，一般可以将首付款全部拿回来，甚至可以向对方索要一定的损失费用。

1、贷款人信用记录不良。如果贷款人有过逾期还款、欠款、违约等不良信用记录，会导致公积金贷款审核不通过。贷款人收入不稳定或收入不足。

2、非住宅性质的房子。个人购***、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。首付比例太低。

3、要注意自己是否有多头借贷以及负债率较高的问题，这些都是导致公积金贷款申请被拒的主要原因。尤其是名下有网贷未清洁的用户，公积金贷款肯定被拒，因为银行对网贷十分敏感，必须要结清后才能申请。

1、可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

2、若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

3、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。

4、换成商业贷款如果购房者所购买的房屋总价比较高，而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话，那么购房者可以考虑使用商业贷款，虽然商业贷款的利率比较高，但是商业贷款的贷款额度也要高很多，而且是目前贷款买房的主要方式。

5、住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

6、公积金对冲可以还商贷吗公积金对冲不仅可以归还公积金贷款，还可以用于归还商业贷款。公积金对冲有两种还贷款的模式，一种是一次性还款，每年一次性冲还贷款本金。

关于房贷公积金被拒，以及公积金房贷被拒绝怎么补救的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。