公积金利率和商贷利率的区别-公积金利率贷款计算器

本篇文章给大家分享公积金利率和商贷利率的区别，以及公积金利率贷款计算器对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。

商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。

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根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

【法律分析】：贷款利率的不同；贷款比例的不同；贷款流程的不同；审批时间的不同；贷款来源的不同；使用人群的不同；利息用途的不同；审批机构的不同；年限和额度的不同；购买房的类型和二套房政策的不同。

1、以70万贷款为例，商业贷款年利率88%，公积金贷款利率25%，利率差额63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额10956元；还款总额商业贷款141万余元，公积金贷款106万余元，差额35万元；商贷利息71万余元，公积金利息36万余元。

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2、如果您商业贷款和公积金贷款都可以贷款70万元，则两者30年等额本息还款利息约相差3242586元。（假设公积金贷款年利率是5%，商业贷款为55%）（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

3、贷70万房贷30年还每月还多少商业贷款：等额本息法月均还款额为37109元；等额本金法第一个月还款额为48078元，随后每月递减，最后一个月还款额为19538元。

4、据了解，目前，住房公积金贷款首套房利率 1-5 年为 75％，6-30 年为 25％，按照现行商贷利率 6% 计算，贷款 50 万元、20 年，商业贷款和住房公积金贷款总利息相差 116 万元。计算下来，符合条件的办理商转公贷款还是很划算。

1、按照最新的房贷利率5年以下的住房公积金贷款利率为75%商业贷款利率为00%，相差25%，五年以上的公积金贷款利率为25%商业贷款利率为15%相查9%：例如房贷100万30年还清公积金贷款本息合计商业15667475 元贷款本息合计19656941 元相差3989566元。

2、目前公积金贷款1年期的基准利率是25%，贷款100万1年还的总利息为支付利息176946元银行贷款1年期的基准利率是10%，贷款100万1年还的总利息为支付利息278378元两者相差101432元。

3、两者差95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。

4、万的公积金贷款和商贷差多少？各个app年化利率是多少？ 100万公积金贷款和商业贷款差多少？公积金贷款年利率 1-5年限，年利率为75%；5-30年限，年利率为25%。

1、相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。

2、公积金贷款二套房5年以内，贷款利率为025%，公积金贷款二套房5年以上，贷款利率为575%。（2）商业贷款二套房，常见批出利率为88%，最低利率为39%，最高利率为37%。综合对比来看，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多。

3、以70万贷款为例，商业贷款年利率88%，公积金贷款利率25%，利率差额63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额10956元；还款总额商业贷款141万余元，公积金贷款106万余元，差额35万元；商贷利息71万余元，公积金利息36万余元。

4、这两种贷款的差异主要体现在利率和额度上，因此，两种贷款方式在利息和总成本上会有所不同。从利率角度来看，公积金贷款的利率相对较低且固定，例如，公积金贷款的利率期限在5年以下的为75%，5年以上的为25%。

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