今天给大家分享住房公积金利率是4.5%，其中也会对住房公积金利率是年利率还是月利率的内容是什么进行解释。
简略信息一览：
公积金贷款和银行贷款利息差多少
-5年期，年利率为75%；5-30年期，年利率为25%。这是首套房公积金贷款利率，若是二套房，则还需要在此基础上上浮10%，具体如下：1-5年期，二套房年利率为025%；5-30年期，二套房年利率为575%。
公积金5年内的贷款利息为75%，6至25年贷款利息为25%；商贷1年内为35%，5年内为75%，5年以上为9%。假设贷款70万，贷款时间为25年。公积金贷款利息为7025%25=5875万；商贷的利息为709%25=875万元，两者相差2875万。
以70万贷款为例，商业贷款年利率88%，公积金贷款利率25%，利率差额63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额10956元；还款总额商业贷款141万余元，公积金贷款106万余元，差额35万元；商贷利息71万余元，公积金利息36万余元。
北京住房公积金利率
北京首套住房公积金个人住房贷款利率：1-5年（含5年）的年利率为6%。6-30年（含30年）的年利率为1%。北京首套住房公积金个人住房贷款流程：借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核。
第二套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）的利率为025%，5年期以上的利率为575%。
北京市公积金贷款期限在5年（含）以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，一个人申请个人住房公积金贷款的额度是60万元，两人或两人以上共同申请个人住房公积金贷款100万元。借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。
由此可见，最新的公积金利率分为两个档次，五年以上25%，五年以下75%。这要比商贷低一个多点，所以说对于购房者十分划算。并且，购房者申请公积金贷款的话，账户余额也可以提取出来，这样也会减轻首付的压力。
北京首套房贷利率为一年之内（含一年）贷款利率为560%，一至五年（含五年）贷款利率为600%，五年以上贷款利率为615%。假如个人申请了公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为425%，五年以下公积金贷款利率为375%。
公积金贷款25万,利率4.5,贷款10年。我大概每个月有1千左右公积金。每半...
1、首先算下第一个问题，按照你的贷款方式，等额本息贷款，每月需还款2590.96元，前三个月每月还款本金为16546元、16566元、16688元，每月还款利息为9350元、9330元、9208元。
2、月利率为50%/1216万，10年（120个月）， 月还款额：160000*50%/12*（1+50%/12）^120/[（1+50%/12）^120-1]=16521元 利息总额：16521*120-160000=38982。住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
3、等额本金： 第一个月为3062元，然后逐月递减，最后一个月为2091元。钱越还越少，等于利息变少了。等额本息： 每月还款额相同，为2615元.具体金额会根据贷款银行的不同，会稍微有所差距。这里有个链接，可以直接输入金额和方式，就可以大约算出金额。
4、公积金贷款25万15年还清，按基准利率5，每月需要还款1915元。【公积金如何还款】首先我们可以选择逐月提取还贷，借款人可以携带贷款合同、个人身份证等资料前往公积金管理中心，申请签订委托逐月提取还贷协议。签订该协议后，公积金管理中心会逐月将借款人缴存账户中相应金额划入已经登记的还贷卡账户中。
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