文章阐述了关于深圳市公积金购房贷款政策，以及深圳购房住房公积金贷款政策的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
深圳公积金贷款首套认定标准
购房者身份，贷款记录。购房者身份：购房者必须是中国籍或具有中国永久居留权的境外人士。
申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。
公积金贷款首套房的认定标准是什么？贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
深圳公积金贷款2023年新政策
职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
公积金贷款新政策具体如下：公积金贷款额度将提高根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。
最低首付比例调整为20%；●对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款人住房公积金贷款利率，各档次利点；●申请住房公积金贷款买房的，贷款的最高限额由25上调为30万元和35万元。
贷款上限变化 2023年起，住房公积金贷款的最高额度将发生变化。
降息后，房贷基准利率从4%降至15%，公积金贷款利率则由5%降至25%，月供压力再次减轻。
年住房公积金新政策具体如下：租房提取公积金无需租金***和完税证明。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
深圳公积金买房可以贷款多少,用公积金贷款买房的条件是什么
每个月需要偿还的贷款本息，不能够超过公积金申请人的住房公积金缴存基数的50%，如果是以家庭为单位的话，参与的额度可以由共同的申请人缴存基数之间累加来计算。住房公积金的贷款额度，不能够高于房屋总款与首付之间的差额。
根据《贷款规定》，在深圳市缴存住房公积金的职工是可以按照规定申请公积金贷款；购买第二套商品住房，还是可以申请公积金贷款。
收入越高，贷款额度也越高；购房者的个人信用记录：个人的信用记录也是银行考虑贷款额度的重要因素之一，良好的信用记录可以帮助购房者获得较高的贷款额度。
深圳住房公积金贷款额度为计2倍，且须满足以下条件： （1）每月偿还贷款本息合计（人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累 （2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
公积金贷款的流程：贷款人到银行提出住房公积金贷款的书面申请，填写贷款申请表，提供身份证 、户口本、结婚证（单身证明）等材料。银行对贷款人准备好的资料以及贷款申请及时受理审查，并及时报送公积金中心。
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